さかいの家づくりブログ

住宅・建築業界歴7年のさかいが家づくりに必要な考え方をお伝えします!具体的な方法論などを得たい方にはオススメしません。

未来を語る事が1番おもしろい。

昨日、モデルハウスのオープンで差入れで

精力剤をもらって、(完全にイジられてます)

そのまま飲まずに置き忘れてきた さかい です。

 

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昨日はモデルハウスのオープンでした!

おかげさまでたくさんのご家族にお越しいただけて

ほんとにありがたいなぁと思ってます。

 

 

その行き帰りでパートスタッフの

お姉さん(僕からしたら)といろいろ話を

していました。

 

その人はおっとりしているようなキャラを

演じているのですがw

割とどんな話題にもちゃんと理解してくれる

頭の良い方ですっかりいろんな事を

話してしまいます。

 

僕は少し前から太子町でBARをしようと

企んでいるのですが

ふつーの人なら

「そんなのやめておきなよ」とか

「失敗するリスクをよく考えた方がいい」とか

言うんだと思うんですけど

「あたしも働きたーい」って言っちゃう

変な人でしてw

 

いい感じに話に乗っかってきてくれたので

ついつい今後こんな感じで考えてるよーって

話を聞いてもらいました。

 

「席数は何席ぐらいで…」

「料理はその日その日でメニューが変わって…」

「この計算で行くとそこそこ利益残りそうなんですよね」

 

って割とディープな話をしたんですが

ちゃんと理解(おそらく)しながら

聞いてくれて。

その時ってむちゃくちゃ楽しかったんですよね。

 

コレなんです。コレ。

 

やりたい事とか、夢とか、未来を語る時って

むちゃくちゃ楽しいんですよね。

コレをお酒飲みながら気心の知れた仲間と

できたら最高じゃないですか??

 

それが気軽にできる場所が太子にあるといいなぁと

思っててそれをやります。

 

 

僕の今やらせてもらっている仕事を

その視点で考えてみたら

お客様が自分の家で

こんなことやりたい!

あれができたらいいなー!って

一緒にお話できる事はめちゃくちゃ楽しい事だなと

改めて思いました!

 

明日からもお客様と楽しい話をしていきます。

 

 

 

 

 

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建築会社紹介サービスについて

久しぶりに妻と買い物と映画に行ったら

少しケンカっぽい雰囲気になったけど

言いたいこと言えて

すっきりした さかい です。

 

 

今日は 建築会社紹介サービス について

お話したいと思います。

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建築会社紹介サービスは

CMしている会社さんとかもありますので

みなさん良くご存知だとは思いますが

他にも似たようなサービスをしている

会社はたくさんあります。

 

 

「選ぶ基準がわからないアナタ!

プロの目線でアナタにぴったりの

会社さんを紹介します!」

的な感じでどの会社もPRされています。

 

自分で会社選びできない、失敗したくない!

という方にはほんとにぴったりの

サービスだと思いますし

時間があまり取れない方などは

活用してもらうとメリットが

あると思います。

 

 

でも、一言申したい!!

 

これはあくまで僕個人の考えですが…

 

ほとんどの方が一生かかって

ローンの支払いをし、

大事な家族の暮らしを実現する

場所を考える事を

他人に任せるのは良くない!

 

と、思っていますし

 

自分の足で会社を見て回って

会社の雰囲気や内容

担当スタッフとの相性など

を確認しないといけないと思います。

 

 

あと建築会社から紹介会社に

それに対する費用が発生します。

 

そのサービスの紹介から来た方と

他に直接来場された方の

見積りは同じなのでご安心くださいと

記載されていますが…

 

契約になった時に

請負金額の○%を支払う

というのがあります。

 

例えば…

2500万円のご契約を

していただいたとすると

紹介料が3%だと

75万円になります。

 

これが建築会社にとって

負担になります。

 

広告費として考えると

会社さんによっては安いと

感じるかもしれませんが

1人当たりの広告費としては

高すぎます。

 

その分どこかで違う形で

負担になってしまうかもしれません。

 

 

この事を知らないままサービスを

利用するのはとても良くないので

きちんと知ってもらった上で

サービスを受けていただきたいです。

 

ご利用される方はよく検討くださいね。

 

 

 

 

 

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趣味の話。酒蔵巡ってきた!

どーも。こんばんは!

ヘルスケアアプリで1日歩いた歩数が

分かるのを知ってだいたい2000歩ほどしか

毎日歩いていない事実に驚愕した さかい です。

 

 

今日はお休みだったので

友達に付き合ってもらって

神戸市灘区周辺の酒蔵巡りに行ってきました。

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実はちょっと前に 日本酒 を好きになる

キッカケがありまして。

 

 

宍粟市山崎町にある

Sadoya community & sake

ここに行く事があって

 

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若いおねーちゃん。いや、失礼。

女性の方がカウンターに立たれてて

お酒の事も詳しくて

お店の雰囲気もすごい好きになりまして。

 

こんなの太子に欲しい!!

と思ったので自分でやろうかなと

たくらんでいます。

 

 

てな訳で、日本酒の事もっと知りたい

と思ってたので行ってみる事にしました。

 

いざ神戸へ!

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姫路からだと三宮で乗換え。

 

 

朝9:30から記念館みたいなところが

オープンするところが多いみたいです。

 

まずは白鶴に。

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次に菊正宗。

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菊正宗は樽酒マイスターファクトリーという

樽を作る工程が見れるアクテビティがあって

それは予約していきました。

写真はNGでした(;´д`)

 

その工程をみたので 樽酒 が欲しくなって

やっぱり買ってしまいましたね。

 

その後は 沢の鶴 にも行って

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一緒に行った友達おすすめのランチを食べ、

洋食の朝日 (ヨウショクノアサヒ) - 西元町/洋食 [食べログ]

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行列でクソ暑い中1時間待ったよ( ̄Д ̄)

 

 

ほんで帰りました。

普段こんな歩く事ないから2人とも

帰りの電車は爆睡でしたww

 

 

日本酒興味ある方は行ったら

楽しいと思いますよー!

 

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一気に間取りの自由度が高くなる トイレの位置 の決め方

こんにちは!

職場の人に誘われてビアガーデンに

2週連続で行くとても付き合いの良い

さかい です。

 

 

今回は トイレの位置 のお話です。

 

先日、設計の研修を受けてなるほどなぁ。と

感じたのでシェアしたいなと思いまして。

 

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みなさんトイレには窓をつけたいですか??

 

僕らは当たり前のように窓をつける事を

前提に設計しまっていました。

 

なんのために??

 

光を取り入れるため

換気のため

 

理由ってこの二つかなぁと思います。

 

まず光なんですけど

トイレに居る時間って長くても

10分ぐらいかなぁと思うんです。

最近ではセンサーのライトにする

物件も多くなってて

わざわざ窓で光を取り入れる理由は

ないのでは??

 

あと換気は

窓を開けて換気するよりも

ドアを閉めて換気扇を回す方が

中の空気は外に出るので

逆に開けない方がいい。

となるといらない。

 

という理屈で講義を受けて

なるほどなぁと感心していました。

 

 

窓がいらないとなると

トイレの位置が外部に接しなくてもいいという

間取りの しばり がなくなるので

かなり設計の幅は広がると思います。

 

間取りで行き詰まっている方は

一度、トイレの位置を考え直してみては

いかがでしょうか??

多様化する生活スタイルで注文住宅に住む理由を考えてみた。

おはようございます!

口呼吸がメインだと風邪をひきやすいと聞いて

解消方法ググったら

口が開かないようにテープを貼って寝る

というシンプルな方法を試している

さかい です。

 

 

今日は 一戸建てに住む理由 について考えてみました。

 

近年、ノマドワーカーとかコワーキングとか

オフィス以外で働くという働き方が

どんどん増えてきているみたいですね。

 

まだまだ姫路や太子では

こういう働き方をされている方は

少ないと思いますが働き方が変わってくると

生活スタイルも変わってきて

住む場所 もこれから変化していくのだろうなー

と思っています。

 

実際に定額料金を支払えば

容易に住み替えができるサービスが

増えてきているみたいで

 

例えば↓↓

ADDress - Live wherever you love.

 

暮らし方もどんどんアップデートされてるなぁ

と感心しています。

 

 

その中で僕たち建築会社の役割と

注文住宅の位置付けってどうなんだろう?

と考えてみました。

 

そういう方(アドレスホッパー)に向けて

地域の空き屋のリノベーションなどをして

定額のサービス会社に提供していくこと

も対応していく事が必要かなと思いますが

 

そういう方が出てこられても

やっぱり地域に根ざす生活をする人の方が

多数を占めてくるだろうと予想してます。

 

その理由は

お子さんがいる世帯には転校が多いと

教育上支障が出てしまうのではないか

と考える人が多いのでは?と思うのと

特に浜手の方は祭りとかの

地域コミュニティが活発な方なので

地元に愛着をもっている方が多いからです。

 

そうなってくるとこの辺りはマンションは

少ないですし一戸建てが必然的に需要として

残るかなと思います。

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(博報堂 生活定点2018より)

 

画像は去年の一戸建てがいいと

思っている方の割合が

去年で60%近くというデータです。

年々一戸建ての方が良いと思う方は

減少傾向にありますが

データの取り方が都市部から

30〜40km圏で取っているので

地方ではもう少し数字が上がるでしょうね。

 

一戸建てに長期的に(売却を考えない)住むのであれば

家族の暮らしに合わせた注文住宅が

一番良いと確信しています。

 

1日短くても8時間ぐらいは居ると思うので

人生の約30%は家で過ごします。

その30%に価値を持たすには

自分の家族に合わせたカスタマイズは必須です。

 

ほんと寝るだけだったら

賃貸で良いと思いますけどね。

 

家の選択は人生において重要なものですので

将来、どういう暮らしがしたいのか?

をしっかり考えてその生活に合わせた選択を

してもらいたいなーと思います。

 

 

 

 

 

 

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【キッチンからの景色】LDKが直線に並んでキッチンから家族の様子が一目でわかる間取り。木目のドアや天井を上げ梁を表した木質感のある空間に。#注文住宅 #家づくり #リビング #キッチン #木の家 #あらわし梁 #木質感 #姫路 #太子 #さかいといえづくり

 

間取りを作る前に読んでほしい デザインの考え方

こんにちは!

一番下の1歳半の息子がかわいくて

最近デレデレしている さかい です。

 

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今日は住宅のデザインの考え方についてです。

 

 

そもそもデザインって何でしょう??

 

カッコいいものをつくること?

他と違うものをつくること?

 

僕にとってデザインとは

「伝えたいことをその媒介を通して伝えること」

なのかなと思っています。

 

それは自分を表現するものだったり

相手への印象をコントロールするものだったり

目的はいろいろあると思います。

 

 

では住宅のデザインとはどうかなというと

 

自分たちを表現する外観

生活しやすい動線

帰って来た時にくつろげる空間

 

というものをベースに

 

自分達の求めている暮らし

 

をミックスして具現化する事だと思います。

 

 

僕がお話させてもらっている

お客様は皆さん一人ひとり

育った環境やお仕事、好きなものも嫌いなものも

違います。

 

だから家のデザインがみんな違って当たり前で、

僕が働いているところのお家のデザインって本当にバラバラです。

 

それで当たり前なんです。

だってみんなそれぞれ違うんやもん。

 

 

自分達の思ってる暮らしが

どこまで具現化できるのか。

それをしっかり見極める事も大切ですし、

具現化できるようしっかりと

イメージを相手と共有する事が大切です。

 

旦那さん、奥さん、お子さん、ご両親

営業マン、設計士、現場監督、大工さんなど

関わる人できるだけたくさんで。

 

それを共有するためには

写真などを一緒に見たり、

イメージに近い実際のお家を一緒に

見る事が1番手取り早いですよ。

 

めんどくさいかもしれませんが

良いお家にするためにはきちんと

手間と時間をかけてくださいね。

 

 

あなたのお家が

あなただけのデザインで

あなたの家族の幸せが生まれる場所に

なるように願っています。

 

良い家づくりになりますように。

 

 

 

 

 

 

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忙しい女性には1人になれる空間を。パントリーで収納を確保しながら作業できるスペースを作りました。#パントリー #1人になりたい時 #自然素材 #丸尾建築 #モデルハウス



わかってほしいです。

ここ2,3日、人生で一番

怒りに震えている さかい です。

 

 

わかってください。

 

事実じゃないかもしれないあなたの認識、

そして言葉が人を傷つけてしまっているかも

しれないことを。

 

 

わかってください。

 

軽はずみなその行為が

血の滲むような努力をして築きあげたものを

一瞬で壊してしまうことを。

 

 

わかってください。

 

人には必ず家族、友人、仲間

大切な人がすぐそばにいることを。

 

 

考えてみてください。

あなたのその行為は

家族、友人、恋人、子ども

大切な人に誇れることなのかどうかを。

 

僕は彼を助けたい。

彼の家族、仲間も助けたい。

 

今までこれほど自分が無力だと思った事は

ありません。

 

いつかみんなを守れる力をもった人に

なりたいと心の底から思いました。