理想を叶える!お家づくりブログ

お家づくりに必要な住宅ローンやプランニング、土地の探し方などをわかりやすく記事にしていきます!プロの住宅営業の坂井優希が理想のお家をつくるために必要な情報をわかりやすくお届けします!

素敵なご縁。【モデルハウス撮影】

バーベキューの後の片付けしてる時間って少し寂しいですよね。

 

今日は昨日姫路モデルハウスであった撮影会の片付けをコテコテしてました。

 

 

昨日は ism(イズム)| 兵庫県姫路市の写真館・フォトスタジオさんと

丸尾建築のOB様ご家族2組にお越しいただいてモデルハウス 「Carve」の撮影会でした。

 

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この爽やかイケメンの方がismの石田代表。

衣装選びの様子です。

 

撮影開始。

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最初はご家族ごとに撮らせていただいている間に

 

僕はピザ釜でピザ焼き。

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いよいよみなさんで撮るシーン

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OBさんも最初は少し緊張されていた感じがありましたが

時間が経つにつれご家族同士での会話も弾み、

 

最後はこの感じ。

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なんでも共通のお友達がいらっしゃって結婚式の2次会でお会いになってらっしゃったり、

同い年だったりで最後はまたその友達のお家でみんなでバーベキューしよう!

なんてお話にもなり。

 

丸尾建築を介してこういうご縁が生まれた事がとても嬉しく思いました。

 

 

 

撮影した写真は来週出来上がるとの事なので

楽しみに待ってたいと思います(^^)

 

 

撮影したモデルハウスは↓

姫路展示場 - 株式会社丸尾建築

『エアコンのいらないお家』に泊まってみた。

今年の目標に 体重65kg としながらも

現在 73kg と年頭から若干体重が増えて

どう帳尻を合わせようか悩んでいる坂井です。

 

 

昨日、丸尾建築の太子展示場にある「光冷暖」搭載のモデルハウスに泊まってみました!

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ウチの家族で。

子供たちに直前まで話していなかったので

まぁーはしゃぐ。はしゃぐ。

 

とりあえず準備をして。

 

21:00

モデルハウスに到着。

布団など寝る準備

(設定温度14℃)

 

21:30

子供たちの寝かしつけ

 

22:00

リビングでまったり

ウチの奥さんと2人で寒いねって話になったので温度を上げる。

(設定温度20℃)

 

22:30 就寝

 

5:30ぐらい 近くを救急車が走ってうっすら目がさめる。若干寒かった。

 

6:00 起床

目覚めが良かった気がする。

でもやっぱり若干寒い。

 

この季節はタイマー設定で切っててもいいかもしれないですね。

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そして子供らが少し遊んで

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おしまい。

 

 

<感想>

まず温度設定を失敗しました。笑

いつもモデルハウスでしている温度設定と実際に生活する温度設定は違う事を痛感しました。

この季節はお昼前から夕方ぐらいまで付けてあとは電源を切ってて十分ではないかと思いました。

 

 

光冷暖について詳しくはこちら↓

光冷暖 - 株式会社丸尾建築

【検証】1帖のシューズクロークの収納はどれくらい収納できるのか⁈

先日。うちの奥さんから指令が出されました。

 

「あたしが美容院行ってる間にシューズクロークを掃除しといて」と。

(奥さん妊娠中なので高い所の掃除は危ないので)

 

ふと、坂井家のシューズクロークはどれくらいモノが入ってるか数えてみよう!

 

と思いコレ。

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  • 私の靴 10
  • 奥さんの靴 16
  • 子供のくつ 25+(小さくて履いてない靴)1袋
  • ゴルフバック
  • 三輪車
  • 子供の自転車、ヘルメット
  • 防水スプレー、殺虫剤
  • 小物etc

 

ウチは靴が少ない方かなーとは思いますがこれくらいは十分に入ります。

 

整理後はコレ

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まだ少し余裕があるので家族4〜5人は1帖で入りきるのかなと思います。

 

大半のシューズクロークは

「可動棚」と呼ばれる高さの変えれる棚を使って収納するものに合わせてレイアウトを変えれます。

 靴が多い方は棚の枚数を多めにしてる方がいいですね。

ちなみに坂井家は長いものと短いもの5枚ずつ

 取り付けてもらってます。

 

 

一つ注意をした方がいいのが

「照明」です。

棚の上部までいっぱいに収納として使うと

ダウンライトとかだと光が広がりにくいので

壁付けの照明とかがいいと思います。

 

設計、コーディネート担当の方とよくお話して検討して下さいね。

 

 

最近お問合せが多い「太陽光」について

「太陽光をつけたいのですがー。」

 

はい。ぜひ載せましょう!!

 

とは、言いません。

 

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なぜ載せたいのか?

とお尋ねすると

「電気代を安くしたい!」

「電気を売って住宅ローンの足しにしたい!」

という方がほとんどです。

 

 

僕もその一人でした。

家に太陽光を7kw屋根に載せました。

 

そもそも僕は太陽光には全然興味がなかったのですが

ウチの奥さんが家を建てる時に太陽光を載せたい!と言っていたのですが

予算の関係で断念しました。

 

建てた後に 親にお金を借りて 結局載せる事にしました。

 

まだ売電の価格が良い38円の時に載せました。

年間で25万円分ぐらいの発電をしてくれています。(月平均2万円ぐらいです)

 

当時で300万円ちょっとで工事をしたので

 

300万 ÷ 25万 = 12年

 

12年で元が取れて後は儲けになるかなーと考えているのですが

 

そんな簡単な話ではないんです。。

 

 

そもそも僕の場合は親からお金を借りたのですが

家を建てる時に一緒に工事する場合 住宅ローン で支払う方が

多いと思うので 

 

工事代 + 住宅ローンの金利

 

がかかる事を頭に置いててください。

 

それだけでなく、

太陽光パネルで発電した電気を家庭用の電気に変える

パワーコンディショナー

という装置がありそれが10年〜15年が寿命と言われています。

 

他にも屋根の改修工事などの時に取り外して破棄などをする場合には

その処分費もかかります。

 

 

太陽光発電という考え方は素晴らしいです。

自分達が使う分の電気は自分達で作り、いざ災害などが起こった時にも

役にたつかもしれません。

 

ただ良い所ばかりを見るのでなく

どういうリスクがあり将来どのようなコストがかかるのか?

しっかり確認しながら検討していくようにしてください。

 

 

ちなみに僕は住宅ローンに組み込んでまで太陽光を載せた方が良いとは思わないです。。

話題の!プレミアムフライデー

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今話題の「プレミアムフライデー

 

僕には関係のない話なんですが。笑

 

 

 

昨日、東京に研修で行ってたんです。

 

新幹線で東京駅に行き乗り換えて

 

新橋駅で東京メトロにさらに乗り換えたかったんですが

 

東京なんてなかなか行かない田舎者なんで

 

SLのある広場でオロオロしていたら…

 

 

プレミアムフライデーについて取材してまして」と。

 

ん?

テレビやん!!

 

テ「少しお時間いただけますか?」

 

坂「あ。はい。」

(研修開始まで残り30分。結構ギリギリでした)

 

テ「もし、あなたの会社にプレミアムフライデーが採用されたらどうその時間を使いますか?」

 

坂「いやー。ふだん体を動かせてないのでスポーツとかしたいですねー」

※カッコつけ気味。

 

テ「スポーツは何かされているんですか?」

 

坂「フットサルとか」

 

テ「あなたの会社はプレミアムフライデー採用されそうですか?」

 

坂「中小なんで難しいでしょうねー」

 

みたいな感じで取材されました。

 

明日のミヤネ屋で放送されるかもです。

乞うご期待です。笑

お金を借りるのにもお金がかかる⁉︎住宅ローンにかかる費用

お家を建てられるほとんどの方が利用する

 
「住宅ローン」
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その住宅ローンを利用するのに費用がかかる事はご存知でしょうか?
 
 お借入れする金融機関によりかかる費用の種類も変わってきますが
一般的にかかる費用をご紹介します。
 
①融資手数料
金融機関に支払う手数料です。
お借入れする金額の数%支払う場合や一律数万円かかる場合などがあります。
 
②保証料
保証会社に支払うお金です。
お借入れの名義人の属性(お勤めの会社や勤続年数、自己資金)により金額が変わってきます。
住宅支援機構のフラット35の場合手数料がかかりません。(そのかわり融資手数料が高いです)
 
お金を借りる時に「金銭消費貸借契約(金消契約)」という契約を結びます。
その契約時にかかる収入印紙代です。
 
お借入れの名義人が万が一亡くなってしまったり高度の障害を負ってしまった場合に
住宅ローンがその生命保険により完済されるというものです。
銀行によっては費用がかからない場合もあります。
 
⑤つなぎ融資
注文住宅の場合、完成時に一括支払いではなく
工事が始まる着工時、家の骨組みが組み上がる上棟時、完成時と
分割で支払うケースがほとんどです。
着工時に融資を受けてしまうと住宅ローンが始まってしまいます。
家がまだ完成していないので今お住まいの家賃を払いつつ
住宅ローンも払っていくとなるとなかなか大変です。
 
そこでこの「つなぎ融資」です。
 
着工時、上棟時に支払うお金を「つなぎ融資」で支払うのですが
元金の支払いはなく「金利」のみ支払うという仕組みです。
 
 
いかがでしたでしょうか?
住宅ローン以上にお金を借りる事はなかなか一般の方では少ないと思います。
かかる費用をしっかり確認して計画をすすめていくようにしましょう!

休日の出来事

今日は定休日なのでお休みいただいてました!

 

いつもなら家で1人でゆっくり過ごす事が多いんですが

 

今日は子供を休ませて先月七五三だったので記念写真を撮りにいきました。

 

姫路市勝原区にある「やまもと」という所に行きました。

ご家族でやってらっしゃるのかアットホームな感じで子供たちもリラックスして撮れました。

 

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そのあとはご褒美にマクドナルドでハッピーセットを食べ(鉄板のパターンです。笑)

 

久々に 姫路水族館 へ。

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久々に子供たちと一日中遊べたのでリフレッシュできた休日でした。

 

明日からまた頑張ろー!